Инвестиции в Orise

Пентхаусы и резиденции с уникальными планировками — редкое предложение от Beyond, признанного лидера рынка.

  • Прогнозируемая доходность от аренды — 7% в год
  • AED 1.9M (USD 517K) Стартовая цена
  • ≈ +20% Прогнозируемый годовой прирост капитала
  • Стартовая цена AED 1.9M (USD 517K)
  • План платежей 50/50
  • Сдача проекта Q1 2028

О Orise

Orise — утонченная роскошь и высокий уровень жизни

Orise — две башни на 51 и 32 этажа, объединенные общим подиумом. В проекте представлены премиальные резиденции с 1–4 спальнями, в том числе с ограниченной коллекцией фирменных планировок. На верхних этажах — роскошные 4-спальные пентхаусы с террасами на крыше.

Детали проекта
Застройщик
Расположение
План платежей
Площадь
Тип недвижимости
  • Beyond
  • Dubai Maritime City
  • 50/50
  • 70–548 кв. м
  • Апартаменты, пентхаусы
Светлана Макуценя
Эксперт по недвижимости
Play video
666
USD/ кв. фут (2023 г.)
856
28.5%
USD/ кв. фут (2024 г.)
* Рост цены за кв м для апартаментов, согласно Property Monitor
115
USD/ кв. фут (2023 г.)
209
81,7%
USD/ кв. фут (2024 г.)
* Рост цены за кв м земельных участков, согласно Property Monitor

Экономическая привлекательность

Ваш стратегический актив с растущей доходностью

Dubai Maritime City — мощный экономический кластер и международный хаб в сфере морских перевозок, логистики и туризма. Район демонстрирует устойчивый рост: за последние шесть месяцев арендная доходность выросла на 30% (май 2025). Постоянное развитие и стратегическое расположение делают его привлекательным активом для дальновидных инвесторов.

План платежей

Рассрочка 50/50 — комфортные условия от Beyond

Забронируйте резиденцию с первым взносом всего 10%. Далее — 40% в процессе строительства и финальные 50% при передаче недвижимости.

Для бронирования
  • 10% Первоначальный взнос
Во время строительства
  • 40%
    При передаче
    В первом квартале 2028 года
    • 50%
    Планы помещений
    Загрузить все планы этажей
    Брошюра
    Загрузить брошюру в формате PDF
    For Booking
    On Construction
    On Handover
    Планы помещений
    Загрузить все планы этажей
    Брошюра
    Загрузить брошюру в формате PDF
    For Booking
    On Construction
    On Handover
    Планы помещений
    Загрузить все планы этажей
    Брошюра
    Загрузить брошюру в формате PDF
    For Booking
    On Construction
    On Handover
    Планы помещений
    Загрузить все планы этажей
    Брошюра
    Загрузить брошюру в формате PDF

    Что делать с недвижимостью после сдачи — 3 варианта

    Перепродать и получить выгоду от прироста капитальной стоимости
    Сдавать в аренду и получать стабильный пассивный доход
    Поселиться в новом доме и наслаждаться жизнью у моря
    Более 30 уникальных планировок
    Разнообразие форматов позволяет выбрать идеальное пространство под ваш образ жизни.
    Комфорт нового уровня
    Светлые интерьеры с потолками 3,3 м, балконы с продуманной архитектурой для лучших видов и интегрированная система «Умный дом» — идеальный набор для максимального комфорта.
    Удобное расположение
    Аэропорт DXB, DIFC и Downtown Dubai — в радиусе 20 минут на авто.
    Почему вы полюбите это место
    Почему вам понравится это место

    Центр здоровья и энергии Оазис здоровья и гармонии: современные фитнес-зоны, залы для йоги и пространство для восстановления и перезагрузки.

    Почему вы полюбите это место
    Почему вам понравится это место

    Детский уголок Безопасное и яркое пространство для детей — клуб для занятий творчеством и игровая зона на свежем воздухе.

    Почему вы полюбите это место
    Почему вам понравится это место

    Разнообразие бассейнов Инфинити-бассейн, дорожки для плавания и зона для расслабленного отдыха — каждый найдет водное развлечение по душе.

    Почему вы полюбите это место
    Почему вам понравится это место

    Лаундж-зона и коворкинг для резидентов Стильное пространство для общения, отдыха и сосредоточенной работы.

    Why you will love this place
    Почему вам понравится это место

    Infinity pool

    A range of cafes and gourmet restaurants are located near the residential complex

    Why you will love this place
    Why you will love this place

    F&B services

    A range of cafes and gourmet restaurants are located near the residential complex

    Планы помещений

    Планы помещений
    Скачать все планы помещений

    Beyond — часть девелоперской группы Omniyat, известной инновациями и высоким качеством в сегменте премиальной недвижимости. Бренд реализует знаковые проекты, которые быстро становятся бестселлерами и задают новые стандарты на рынке.

    Расположение и преимущества

    Востребванная локация на побережье

    Dubai Maritime City — уникальный  район с развитой инфраструктурой и перспективными проектами. Здесь формируется комфортное и живое сообщество единомышленников с удобным доступом к ключевым транспортным артериям, культурным и образовательным центрам. Всего 20 минут до Downtown Dubai, DIFC и Dubai International Airport.

    Школы
    Рестораны
    Медицинские учреждения
    Аптеки
    Торговые центры
    Школы
    Рестораны
    Медицинские учреждения
    Аптеки
    Торговые центры
    Социальные учреждения

    Прогуливайтесь по живописным набережным, отдыхайте на свежем воздухе, открывайте новые гастрономические и торговые пространства.

    • Maritime City Promenade — 1 минута пешком
    • Nikki Beach Dubai Beach Club — 13 минут на авто
    • Dubai Mall — 20 минут на авто
    Образование и медицина

    Рядом — престижные детские учреждения и современные медицинские центры. Здесь созданы идеальные условия для комфорта всей семьи.

    • British Orchard Nursery — 8 минут на авто
    • Ambassador Nursery & Kindergarten — 9 минут на авто
    • International Modern Hospital — 10 минут на авто
    Культура

    Район, где современная жизнь на берегу моря переплетается с духом старого Дубая. В шаговой доступности — музеи, исторические достопримечательности и насыщенная культурная жизнь.

    • Al Fahidi Historical Neighbourhood — 15 минут на авто
    • Museum of The Future — 20 минут на авто
    • Dubai World Trade Centre — 20 минут на авто
    Получить личную консультацию

    Оставьте свои контактные данные, чтобы получить детальную информацию о проектах

    Спасибо, что заполнили форму!
    Наш эксперт свяжется  вам в ближайшее время
    Упс! Что-то пошло не так при отправке формы.

    Metropolitan Group — один из лидеров на международном рынке недвижимости

    Metropolitan Group успешно работает более 16 лет и имеет безупречную репутацию. Наши офисы расположены в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене, обеспечивая клиентам лучший сервис и профессиональный подход.

    Trustscore по 420+ отзывам
    Смотреть все отзывы
    120+ наград
    на престижных премиях
    С 2008 года
    ваш партнер в успешных инвестициях
    500+ агентов
    специализируются в различных сегментах
    120,000 клиентов
    купили у нас недвижимость в ОАЭ
    USD 3 млрд
    сумма недвижимости, проданной нами в 2022 году
    60+ языков
    на которых говорят наши брокеры и команда
    90 000+ объектов
    продажа, аренда и лизинг по всему ОАЭ
    Успешные инвестиционные решения
    Наши эксперты по инвестициям помогут найти недвижимость с оптимальным потенциалом роста и высокой доходностью.
    Эксклюзивный доступ к лучшим объектам недвижимости
    Более 500 агентов предоставляют экспертные консультации в различных сегментах.
    Комплексная поддержка
    Наша команда специалистов по юридическим вопросам поможет в беспрепятственном проведении сделок с недвижимостью, получении виз и расскажет о перспективах и тенденциях развития рынка ОАЭ.

    6 шагов к успеху с Metropolitan

    Найдите идеальную недвижимость, воспользовавшись помощью наших профессионалов.

    16+ лет превосходной работы в ОАЭ
    Trustscore по 420+ отзывам
    Смотреть все отзывы
    01
    Закажите звонок и расскажите нам о своих пожеланиях
    Определение целей и предпочтений инвестора
    Обзор рынка недвижимости Дубая и доступных объектов
    02
    Выберите недвижимость вашей мечты
    Детальная презентация проектов и районов, предоставление списка эксклюзивных жилых объектов
    Обсуждение потенциальной доходности, тенденций рынка и инвестиционных стратегий
    03
    Мы подготовим документы
    Оказание помощи в финансовом планировании и составлении графиков платежей
    Содействие в оформлении юридической документации и обеспечение соответствия местным нормативным актам
    04
    Оплатите бронь застройщику
    Обсуждение рассрочки, сроков сдачи и юридических аспектов
    Оплата брони
    05
    Мы проведем приемку выполненных работ
    Контроль процесса сделки для предотвращения проблем
    Проверка недвижимости и решение любых внезапных вопросов
    06
    Предоставим постпродажный сервис
    Управление недвижимостью, включая размещение арендаторов и техническое обслуживание
    Рекомендации по возможностям перепродажи, срокам выхода на рынок и другим стратегиям

    Что говорят о нас клиенты

    Назначьте личную консультацию

    Введите свои контактные данные, чтобы получить дополнительную информацию

    Спасибо, что отправили нам сообщение!
    Наш эксперт скоро свяжется с вами
    Что-то пошло не так. Пожалуйста, попробуйте еще раз.
    Назначьте личную консультацию

    Введите свои контактные данные, чтобы получить дополнительную информацию

    Спасибо, что заполнили форму!
    Мы свяжемся с вами в ближайшее время
    Что-то пошло не так. Пожалуйста, попробуйте снова.
    Скачать брошюру

    Скачайте бесплатный PDF-файл с полным описанием объекта, фотографиями интерьера, местоположения, генерального плана и т. д.

    Спасибо, что заполнили форму!
    Мы свяжемся с вами в ближайшее время
    Что-то пошло не так. Пожалуйста, попробуйте снова.
    Скачать все планы помещений

    Скачайте PDF файл со всеми планами помещений

    Спасибо, что заполнили форму!
    Мы свяжемся с вами в ближайшее время
    Что-то пошло не так. Пожалуйста, попробуйте снова.