استثمر في أوريس

عدد محدود من التصاميم الفريدة من نوعها ومنازل البنتهاوس المدعومة بسمعة بيوند التي لا مثيل لها في مجال التطوير.

  • عائد هائل على الاستثمار يتوقع أن يصل إلى 7%
  • 1.9 مليون درهم إماراتي (517 ألف دولار أمريكي) السعر الابتدائي للعقار
  • حوالي +20% مكاسب رأس المال السنوية المتوقعة
  • السعر الابتدائي للعقار 1.9 مليون درهم إماراتي (517 ألف دولار أمريكي)
  • خطة الدفع 50/50
  • التسليم الربع الأول من العام 2028

حول أوريس

أوريس - معيشة راقية وهادئة

يتكون أوريس من برجين بارتفاع 51 و32 طابقاً فوق منصة مشتركة، ويضم شققاً سكنية فاخرة تتراوح من 1-4 غرف نوم، مع عدد محدود من التصاميم المميزة، وصولاً إلى شقق بنتهاوس فاخرة من 4 غرف نوم مع تراسات خاصة على السطح.

تفاصيل المشروع
المطوّر
الموقع
خطة الدفع
منطقة
نوع الملكية
  • بيوند
  • مدينة دبي الملاحية
  • 50/50
  • 758 قدم مربع - 5,904 قدم مربع
  • شقق وبنتهاوس
سفياتلانا ماكوتسينيا
خبير عقاري
تشغيل الفيديو
666
دولار أمريكي للمتر المربع (2023)
856
28.5%
دولار أمريكي للمتر المربع (2024)
* زيادة سعر المتر المربع للشقق، وفقاً لبروبرتي مونيتور
115
دولار أمريكي للمتر المربع (2023)
209
81,7%
دولار أمريكي/ متر مربع (2024)
* زيادة سعر المتر المربع لقطع الأرض، وفقاً لبروبرتي مونيتور

الجاذبية الاقتصادية

استثمار استراتيجي هائل للمستقبل

تشهد مدينة دبي الملاحية طلباً مرتفعاً بفضل قوتها الاقتصادية الهائلة وشبكة الاتصالات الممتازة، فهي المركز العالمي للقطاعات البحرية، اللوجستية والسياحية. ويتجلى هذا الارتفاع في زيادة ملحوظة بنسبة 30% في عائد الاستثمار الإيجاري في الأشهر الستة الماضية (مايو 2025). تعزز المشاريع المستمرة الموجهة نحو المستقبل من مكانة مدينة دبي الملاحية كأصل مرغوب فيه للغاية يقدره المستثمرون المميزون.

خطة الدفع

أقساط ميسرة: 50/50 من بيوند

احجز عقارك المميز بدفعة مقدمة 10%، ثم ادفع 40% خلال مرحلة البناء، والـ 50% المتبقية عند نقل الملكية.

للحجز
  • 10% دفعة أولى
في مرحلة الإنشاء
  • 40%
    عند التسليم
    الربع الأول من العام 2028
    • 50%
    خطط الطوابق
    تنزيل جميع مخططات الطوابق
    بروشور
    تنزيل كتيب PDF
    للحجز
    في مرحلة الإنشاء
    عند التسليم
    خطط الطوابق
    تنزيل جميع مخططات الطوابق
    بروشور
    تنزيل كتيب PDF
    للحجز
    في مرحلة الإنشاء
    عند التسليم
    خطط الطوابق
    تنزيل جميع مخططات الطوابق
    بروشور
    تنزيل كتيب PDF
    للحجز
    في مرحلة الإنشاء
    عند التسليم
    خطط الطوابق
    تنزيل جميع مخططات الطوابق
    بروشور
    تنزيل كتيب PDF

    أمامك ثلاثة خيارات عند اكتمال المشروع:

    إعادة البيع وتحقيق مكاسب رأسمالية قوية محتملة
    التأجير وكسب دخل سلبي
    الانتقال إلى منزلك الجديد
    أكثر من 30 مخططاً فريداً
    اكتشف ما يناسبك من المخططات المتنوعة المدروسة، والتي تم إعدادها بخبرة لضمان إطلالات بانورامية مثالية.
    ميزات مثيرة
    تصميمات داخلية مبهجة، أسقف بارتفاع 11 قدماً، تقنيات المنزل الذكي وشرفات بزوايا مصممة لتعزيز الإطلالات.
    وصول سلس إلى المدينة
    يقع مطار دبي الدولي، مركز دبي المالي العالمي ووسط مدينة دبي على بعد أقل من 20 دقيقة.
    لماذا ستحب هذا المكان
    لماذا ستحب هذا المكان

    مركز الحيوية يضم هذا المجمع مرافق اللياقة البدنية الحديثة وغرف اليوجا الهادئة، وهي ملاذ للصحة والعافية.

    لماذا ستحب هذا المكان
    لماذا ستحب هذا المكان

    ركن الأطفال ملاذ للسكان الصغار، يتميز بنادي داخلي للأنشطة الإبداعية ومنطقة لعب خارجية مفعمة بالحيوية.

    لماذا ستحب هذا المكان
    لماذا ستحب هذا المكان

    حمامات سباحة حمام السباحة إنفينيتي، حمام السباحة اللفة وآخر ترفيهي لتجعل كل لحظة متعة مطلقة.

    لماذا ستحب هذا المكان
    لماذا ستحب هذا المكان

    صالة الكبار ومساحة العمل المشتركة ملاذ راقي يتمتع بأجواء مثالية للتواصل الاجتماعي والاسترخاء والتركيز.

    لماذا ستحب هذا المكان
    لماذا ستحب هذا المكان

    Infinity pool

    A range of cafes and gourmet restaurants are located near the residential complex

    Why you will love this place
    Why you will love this place

    F&B services

    A range of cafes and gourmet restaurants are located near the residential complex

    خطط الطوابق

    خطط الطوابق
    تنزيل جميع مخططات الطوابق

    وباعتبارها جزءًا من مجموعة أمنيات، فإن شركة بيوند تحافظ على إرث من التميز والابتكار في مجال العقارات الفاخرة. تقدم بيوند باستمرار مشاريع بارزة لا ترسي معايير جديدة في القطاع فحسب، بل تستقطب أيضاً طلباً هائلاً مما يؤدي إلى بيع العقارات في وقت قياسي.

    الموقع والمزايا

    وجهة عالمية على الواجهة البحرية

    توفر مدينة دبي الملاحية أسلوب حياة فريد من نوعه على الواجهة المائية مع بنية تحتية راسخة ومشاريع تطويرية جارية مثيرة للاهتمام. سيكون المقيمون جزءًا من مجتمع نابض بالحياة وسيتمتعون بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، المواصلات العامة والمراكز الثقافية والتعليمية، بالإضافة إلى الوجهات الرئيسية مثل وسط مدينة دبي، مركز دبي المالي العالمي ومطار دبي الدولي، والتي يمكن الوصول إليها جميعاً في حوالي 20 دقيقة.

    المدارس
    مطاعم
    مرافق طبية
    الصيدليات
    المتاجر
    المدارس
    مطاعم
    مرافق طبية
    الصيدليات
    المتاجر
    مرافق اجتماعية

    تمتع بنزهة في المتنزهات الخلابة، استمتع بالأنشطة الترفيهية، واستكشف مجموعة متنوعة من تجارب تناول الطعام وتجارة التجزئة، مع المزيد من العروض القادمة.

    • ممشى المدينة الملاحية - دقيقة واحدة سيراً على الأقدام
    • نادي نيكي بيتش دبي الشاطئي - 13 دقيقة بالسيارة
    • دبي مول - 20 دقائق بالسيارة
    التعليم والطب

    يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى خيارات رعاية الأطفال الموثوقة والمشهورة، فضلاً عن القرب من مرافق الرعاية الصحية من الدرجة الأولى.

    • حضانة أوركارد البريطانية - 8 دقائق بالسيارة
    • حضانة وروضة أمباسادور - 9 دقائق بالسيارة
    • المستشفى الدولي الحديث - 10 دقائق بالسيارة
    الثقافة

    استمتع بأسلوب حياة عصري على الواجهة البحرية مع وجود أماكن التاريخ والثقافة الغنية لدبي القديمة على بعد لحظات فقط. اكتشف المتاحف، المواقع التاريخية والأحداث الثقافية المفعمة بالحيوية.

    • حي الفهيدي التاريخي - 15 دقيقة بالسيارة
    • متحف المستقبل - 20 دقيقة بالسيارة
    • مركز دبي التجاري العالمي - 20 دقيقة بالسيارة
    تلقي مكالمة هاتفية من فريقنا

    املأ تفاصيل الاتصال الخاصة بك لتلقي المزيد من المعلومات

    شكرا لك على إرسال رسالة إلينا!
    سيقوم خبيرنا بالاتصال بك قريبا
    حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.

    مجموعة متروبوليتان — رائدة في سوق العقارات الدولية

    مجموعة متروبوليتان شركة رائدة بارزة في سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة، وتتمتع بـ 16 عاماً من الخبرة وسمعة ممتازة. ونحن ملتزمون تقديم خدمة استثنائية ونهج احترافي لعملائنا، بمكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا.

    على أكثر من 420 مراجعة Trustscore
    مشاهدة جميع مراجعة
    أكثر من 120 جائزة
    من مؤسسات مرموقة
    منذ عام 2008
    شريكك في الاستثمارات الناجحة
    أكثر من 500 وكيل
    متخصصون في منطقتك المستهدفة
    120,000 عميل
    اشترى عقاراً منا في الإمارات العربية المتحدة
    11 مليار درهم إماراتي
    كمية العقارات التي بعناها في العام 2022
    أكثر من 60 لغة
    يتحدثها وكلاؤنا وفريقنا
    أكثر من 90,000 عقار
    تم بيعها وتأجيرها واستئجارها في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة
    حلول استثمارية استراتيجية
    يساعدك خبراء الاستثمار لدينا على تحديد العقارات ذات إمكانات النمو الأعلى والعوائد الجذابة.
    وصول حصري إلى أفضل العقارات
    نقدم المشورة المخصصة عبر مختلف قطاعات العقارات بفريقنا الذي يضم أكثر من 500 وكيل.
    دعم شامل
    اعتمد على فريقنا من المتخصصين القانونيين لإجراء معاملات عقارية سلسة، ومساعدتك في الحصول على تأشيرة الإقامة، وتقديم إرشادات كاملة عن سوق الإمارات العربية المتحدة.

    ست خطوات للنجاح مع متروبوليتان

    اعثر على العقار المثالي لك دون عناء من خلال عملية مكونة من 6 خطوات مجربة، ومصممة لتمنحك تجربة سلسة وناجحة من البداية إلى النهاية.

    أكثر من 16 عاماً من التميز في الإمارات العربية المتحدة
    على أكثر من 420 مراجعة Trustscore
    مشاهدة جميع مراجعة
    01
    تحجز مكالمة معنا
    نفهم فيها أهداف المستثمر وتفضيلاته
    نقدم لمحة عامة عن سوق العقارات في دبي والفرص المتاحة فيها
    02
    تختار عقار أحلامك
    تتصفح مجموعة مفصلة من المشاريع والمناطق، وقائمة مخصصة لك من العقارات الاستثنائية.
    مناقشة العائدات المحتملة واتجاهات السوق واستراتيجيات الاستثمار
    03
    نتولى إعداد المستندات
    نقدم إرشادات عن جداول السداد والتخطيط المالي
    تتجاوز التعقيدات القانونية بسلاسة ونضمن لك الامتثال للوائح المحلية
    04
    تدفع رسوم الحجز للمطور
    مناقشة خطط التقسيط وجداول التسليم والتفاصيل القانونية
    ادفع رسوم الحجز بسهولة عبر الإنترنت
    05
    نتولى فحص العقار
    ندير المعاملة ونضمن تجربة سلسة وخالية من المتاعب
    نشرف على تسليمك العقار ومعالجة أي مخاوف قد تطرأ في اللحظة الأخيرة
    06
    خدمات ما بعد التسليم
    تقديم خدمات إدارة العقارات، بما في ذلك جلب المستأجرين والصيانة
    تقديم إرشادات حول فرص إعادة البيع وتوقيت السوق واستراتيجيات الانسحاب

    ما يتحدث العملاء عنا

    احجز استشارة خاصة

    يرجى تقديم معلوماتك الاتصال لتلقي المزيد من المعلومات

    شكرًا لك على إرسال رسالة إلينا!
    سيتصل بك خبيرنا قريبًا
    حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.
    احجز استشارة خاصة

    يرجى تقديم معلوماتك الاتصال لتلقي المزيد من المعلومات

    شكرا لك على إرسال رسالة إلينا!
    سيقوم خبيرنا بالاتصال بك قريبا
    حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.
    تنزيل بروشور

    حمل ملفاً مجانياً بصيغة PDF يحتوي على وصف كامل للمشروع، بالإضافة إلى صور داخلية والموقع والمخطط التنظيمي والمزيد

    شكرا لك على إرسال رسالة إلينا!
    سيقوم خبيرنا بالاتصال بك قريبا
    حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.
    قم بتنزيل جميع مخططات الطوابق

    قم بتنزيل ملف PDF مجاني يحتوي على معلومات كاملة حول مخططات الطوابق

    شكرًا لك على إرسال رسالة إلينا!
    سيتصل بك خبيرنا قريبًا
    حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.