استثمر في ذا بير ريزيدنسز

احصل على أقصى عوائد من استثمارك بفضل خطة سداد جذابة تمتد لما بعد التسليم.

  • عائد هائل على الاستثمار متوقع بنسبة 7%
  • 1.6 مليون درهم إماراتي (435 ألف دولار أمريكي) السعر الابتدائي للعقار
  • ≈ +20% مكاسب رأس المال السنوية المتوقعة
  • السعر الابتدائي للعقار 1.6 مليون درهم إماراتي (435 ألف دولار أمريكي)
  • خطة الدفع 60/5/35
  • التسليم Q2 2027

حول ذا بير ريزيدنس

ذا بير ريزيدنس - عِش أحلامك على الواجهة البحرية

استمتع بحياة استثنائية على الواجهة البحرية في هذه المجموعة من الشقق المكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم. استمتع بإطلالات على البحر وحمامات مستوحاة من السبا وبحمامات السباحة في الشرفات الخاصة والمتوفرة فقط في شقق مختارة مكونة من 3 غرف نوم.

تفاصيل المشروع
المطوّر
الموقع
خطة الدفع
منطقة
نوع الملكية
  • إل إم دي للتطوير العقاري
  • مدينة دبي الملاحية
  • 60/5/35
  • 615 - 2,700 قدم مربع
  • شقق
سفياتلانا ماكوتسينيا
خبير عقاري
تشغيل الفيديو
666
دولار أمريكي للمتر المربع (2023)
856
28.5%
دولار أمريكي للمتر المربع (2024)
* زيادة سعر المتر المربع للشقق، وفقاً لبروبرتي مونيتور
115
دولار أمريكي للمتر المربع (2023)
209
81,7%
دولار أمريكي/ متر مربع (2024)
* زيادة سعر المتر المربع لقطع الأرض، وفقاً لبروبرتي مونيتور

الجاذبية الاقتصادية

مركز مستقبلي ذو عوائد مواتية

تقدم لكم مدينة دبي الملاحية ميزة اقتصادية فريدة، إذ يستفيد المستثمرون من الطلب المرتفع على الإيجار الناتج عن وجود القوى العاملة المتخصصة المتنوعة، والسياحة البحرية، والمهنيين الذين يسعون إلى السكن في أماكن ات اتصال طرقي مريح بالمراكز الاقتصادية في دبي. ومن المتوقع أن تستمر المنطقة في التوسع، إذ تشير القيمة طويلة الأجل المقترحة إلى عوائد كبيرة ونمو رأسمالي مستدام.

خطة الدفع

أقساط ميسرة: 60/ 5/35 من إل إم دي للتطوير العقاري

احجز عقارك المميز بدفعة مقدمة 20%، ثم ادفع 40% خلال مرحلة البناء و5% عند التسليم، والـ 35% المتبقية خلال 24 شهراً.

للحجز
  • 20% دفعة أولى
في مرحلة الإنشاء
  • 40%
    عند التسليم
    الربع الثاني من العام 2027
    • 5/35%
    خطط الطوابق
    تنزيل جميع مخططات الطوابق
    بروشور
    تنزيل كتيب PDF
    للحجز
    في مرحلة الإنشاء
    عند التسليم
    خطط الطوابق
    تنزيل جميع مخططات الطوابق
    بروشور
    تنزيل كتيب PDF
    للحجز
    في مرحلة الإنشاء
    عند التسليم
    خطط الطوابق
    تنزيل جميع مخططات الطوابق
    بروشور
    تنزيل كتيب PDF
    للحجز
    في مرحلة الإنشاء
    عند التسليم
    خطط الطوابق
    تنزيل جميع مخططات الطوابق
    بروشور
    تنزيل كتيب PDF

    أمامك ثلاثة خيارات عند اكتمال المشروع:

    إعادة البيع وتحقيق مكاسب رأسمالية قوية محتملة
    التأجير وكسب دخل سلبي
    الانتقال إلى منزلك الجديد
    مطابخ مميزة
    مجموعة من الأجهزة المتكاملة المتميزة من علامة Bosch أو Siemens، بما في ذلك الثلاجة والفرن وغسالة الأطباق والموقد وآلة صنع القهوة وغسالة الملابس.
    معيشة فاخرة على الواجهة البحرية
    استمتع بالإطلالات الساحرة وسهولة الوصول إلى ما تقدمه هذه المدينة المفعمة بالحيوية.
    تقنيات المنزل الذكي
    تحكّم في الإضاءة لديك ودرجة الحرارة والستائر، وراقب أمان منزلك مباشرة من هاتفك الذكي.
    لماذا ستحب هذا المكان
    لماذا ستحب هذا المكان

    بار وحمام سباحة على السطح مساحة رائعة للاسترخاء تحت أشعة الشمس أو تحت النجوم، مع وجود منصة مشاهدة مثالية للاستمتاع بإطلالات على البحر وأفق المدينة.

    لماذا ستحب هذا المكان
    لماذا ستحب هذا المكان

    صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل استمتع بتمرين رياضي عالمي مع إمكانية الوصول إلى أحدث معدات Life Fitness وTechnogym.

    لماذا ستحب هذا المكان
    لماذا ستحب هذا المكان

    صالة للسكان تواصل مع الأصدقاء والتق بالجيران في تجمعات ومحادثات غير رسمية.

    لماذا ستحب هذا المكان
    لماذا ستحب هذا المكان

    مساحات لعب للأطفال داخلية إنها منطقة لعب داخلية آمنة وجذابة لتنمية خيال الصغار والمتعة التي لا تنتهي.

    لماذا ستحب هذا المكان
    لماذا ستحب هذا المكان

    Infinity pool

    A range of cafes and gourmet restaurants are located near the residential complex

    Why you will love this place
    Why you will love this place

    F&B services

    A range of cafes and gourmet restaurants are located near the residential complex

    إل إم دي للتطوير العقاري

    تأسست شركة إل إم دي في العام 2007، وهي ملتزمة بإنشاء تجارب تتمحور حول الأشخاص والابتكار، وبناء مجمعات رائعة ووجهات متكاملة ذات سجل حافل بالنجاح في بناء المنازل الأولى والثانية والمشاريع متعددة الاستخدامات الشهيرة. وتمتد بصمة شركة إل إم دي العالمية إلى دبي وإسبانيا واليونان، فلها هناك مشاريع بارزة مثل برج كونتيننتال ومارينا ليفينج في دبي مارينا، وروكان في دبي لاند، وبوتيك XII في واجهة الجداف المائية.

    الموقع والمزايا

    مدينة دبي الملاحية: مدينة بجانب البحر، بُنيت للمستقبل

    توفر مدينة دبي الملاحية أسلوب حياة فريد من نوعه على الواجهة البحرية مع بنية تحتية راسخة ومشاريع مثيرة مستمرة. وسيكون السكان جزءاً من مجمع مفعم بالحيوية وسيستمتعون بسهولة الوصول إلى الشرايين المرورية الرئيسية ووسائل النقل العام والمراكز الثقافية والتعليمية، فضلاً عن الوجهات الرئيسية مثل وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي ومطار دبي الدولي، والتي يمكن الوصول إليها جميعاً في حوالي 20 دقيقة.

    المدارس
    مطاعم
    مرافق طبية
    الصيدليات
    المتاجر
    المدارس
    مطاعم
    مرافق طبية
    الصيدليات
    المتاجر
    مرافق اجتماعية

    تمتع بنزهة في المتنزهات الخلابة، واستمتع بالأنشطة الترفيهية، واستكشف مجموعة متنوعة من تجارب تناول الطعام وتجارة التجزئة، مع المزيد من العروض القادمة.

    • ممشى المدينة الملاحية - دقيقة واحدة سيراً على الأقدام
    • رول دبي إكس بي - 15 دقيقة سيراً على الأقدام
    • نادي نيكي بيتش دبي الشاطئي - 13 دقيقة بالسيارة
    التعليم والطب

    يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى خيارات رعاية الأطفال الموثوقة والمشهورة، فضلاً عن القرب من مرافق الرعاية الصحية من الدرجة الأولى.

    • حضانة أوركارد البريطانية - 8 دقائق بالسيارة
    • حضانة وروضة أمباسادور - 9 دقائق بالسيارة
    • المستشفى الدولي الحديث - 10 دقائق بالسيارة
    الثقافة

    استمتع بأسلوب حياة عصري على الواجهة البحرية مع وجود أماكن التاريخ والثقافة الغنية لدبي القديمة على بعد لحظات فقط. اكتشف المتاحف والمواقع التاريخية والأحداث الثقافية المفعمة بالحيوية.

    • متحف الشندغة - 10 دقائق بالسيارة
    • مدينة دبي القديمة - 14 دقيقة بالسيارة
    • سوق الذهب في دبي — 12 دقيقة بالسيارة
    تلقي مكالمة هاتفية من فريقنا

    املأ تفاصيل الاتصال الخاصة بك لتلقي المزيد من المعلومات

    شكرا لك على إرسال رسالة إلينا!
    سيقوم خبيرنا بالاتصال بك قريبا
    حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.

    مجموعة متروبوليتان — رائدة في سوق العقارات الدولية

    مجموعة متروبوليتان شركة رائدة بارزة في سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة، وتتمتع بـ 16 عاماً من الخبرة وسمعة ممتازة. ونحن ملتزمون تقديم خدمة استثنائية ونهج احترافي لعملائنا، بمكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا.

    على أكثر من 420 مراجعة Trustscore
    مشاهدة جميع مراجعة
    أكثر من 120 جائزة
    من مؤسسات مرموقة
    منذ عام 2008
    شريكك في الاستثمارات الناجحة
    أكثر من 500 وكيل
    متخصصون في منطقتك المستهدفة
    120,000 عميل
    اشترى عقاراً منا في الإمارات العربية المتحدة
    11 مليار درهم إماراتي
    كمية العقارات التي بعناها في العام 2022
    أكثر من 60 لغة
    يتحدثها وكلاؤنا وفريقنا
    أكثر من 90,000 عقار
    تم بيعها وتأجيرها واستئجارها في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة
    حلول استثمارية استراتيجية
    يساعدك خبراء الاستثمار لدينا على تحديد العقارات ذات إمكانات النمو الأعلى والعوائد الجذابة.
    وصول حصري إلى أفضل العقارات
    نقدم المشورة المخصصة عبر مختلف قطاعات العقارات بفريقنا الذي يضم أكثر من 500 وكيل.
    دعم شامل
    اعتمد على فريقنا من المتخصصين القانونيين لإجراء معاملات عقارية سلسة، ومساعدتك في الحصول على تأشيرة الإقامة، وتقديم إرشادات كاملة عن سوق الإمارات العربية المتحدة.

    ست خطوات للنجاح مع متروبوليتان

    اعثر على العقار المثالي لك دون عناء من خلال عملية مكونة من 6 خطوات مجربة، ومصممة لتمنحك تجربة سلسة وناجحة من البداية إلى النهاية.

    أكثر من 16 عاماً من التميز في الإمارات العربية المتحدة
    على أكثر من 420 مراجعة Trustscore
    مشاهدة جميع مراجعة
    01
    تحجز مكالمة معنا
    نفهم فيها أهداف المستثمر وتفضيلاته
    نقدم لمحة عامة عن سوق العقارات في دبي والفرص المتاحة فيها
    02
    تختار عقار أحلامك
    تتصفح مجموعة مفصلة من المشاريع والمناطق، وقائمة مخصصة لك من العقارات الاستثنائية.
    مناقشة العائدات المحتملة واتجاهات السوق واستراتيجيات الاستثمار
    03
    نتولى إعداد المستندات
    نقدم إرشادات عن جداول السداد والتخطيط المالي
    تتجاوز التعقيدات القانونية بسلاسة ونضمن لك الامتثال للوائح المحلية
    04
    تدفع رسوم الحجز للمطور
    مناقشة خطط التقسيط وجداول التسليم والتفاصيل القانونية
    ادفع رسوم الحجز بسهولة عبر الإنترنت
    05
    نتولى فحص العقار
    ندير المعاملة ونضمن تجربة سلسة وخالية من المتاعب
    نشرف على تسليمك العقار ومعالجة أي مخاوف قد تطرأ في اللحظة الأخيرة
    06
    خدمات ما بعد التسليم
    تقديم خدمات إدارة العقارات، بما في ذلك جلب المستأجرين والصيانة
    تقديم إرشادات حول فرص إعادة البيع وتوقيت السوق واستراتيجيات الانسحاب

    ما يتحدث العملاء عنا

    احجز استشارة خاصة

    يرجى تقديم معلوماتك الاتصال لتلقي المزيد من المعلومات

    شكرًا لك على إرسال رسالة إلينا!
    سيتصل بك خبيرنا قريبًا
    حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.
    احجز استشارة خاصة

    يرجى تقديم معلوماتك الاتصال لتلقي المزيد من المعلومات

    شكرا لك على إرسال رسالة إلينا!
    سيقوم خبيرنا بالاتصال بك قريبا
    حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.
    تنزيل بروشور

    حمل ملفاً مجانياً بصيغة PDF يحتوي على وصف كامل للمشروع، بالإضافة إلى صور داخلية والموقع والمخطط التنظيمي والمزيد

    شكرا لك على إرسال رسالة إلينا!
    سيقوم خبيرنا بالاتصال بك قريبا
    حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.
    قم بتنزيل جميع مخططات الطوابق

    قم بتنزيل ملف PDF مجاني يحتوي على معلومات كاملة حول مخططات الطوابق

    شكرًا لك على إرسال رسالة إلينا!
    سيتصل بك خبيرنا قريبًا
    حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.