استثمر في ذا مورال من بيوند

استمتع بالحياة على الواجهة البحرية بإطلالات بزاوية 360 درجة لا مثيل لها على البحر، الميناء، الغابة والمدينة - احصل على أفضل الأسعار الأولية وأقصى العوائد.

  • عائد هائل على الاستثمار يتوقع أن يصل إلى 7%
  • 2.6 مليون درهم إماراتي (707 ألف دولار أمريكي) السعر المبدئي للعقار
  • تقريبًا +20% مكاسب رأس المال السنوية المتوقعة
  • السعر المبدئي للعقار 2.6 مليون درهم إماراتي (707 ألف دولار أمريكي)
  • خطة الدفع 50/50
  • التسليم الربع الأخير من العام 2028

حول ذا مورال من بيوند

ذا مورال من بيوند - معيشة فاخرة على الواجهة البحرية

في مدينة دبي الملاحية المزدهرة، يمكنك الاختيار من بين مجموعة مذهلة من الشقق المكونة من 1-3 غرف نوم، والشقق الدوبلكس الفاخرة المكونة من 3 غرف نوم، والميزونيت المكونة من 3 غرف نوم، بالإضافة إلى جناح بنتهاوس استثنائي فائق الفخامة في قلب منطقة الواجهة البحرية الرائعة والواعدة.

تفاصيل المشروع
المطوّر
الموقع
خطة الدفع
منطقة
نوع الملكية
  • بيوند
  • مدينة دبي الملاحية
  • 50/50
  • 749 قدم مربع - 5,778 قدم مربع
  • شقق، دوبلكس، ميزونيت وجناح بنتهاوس
سفياتلانا ماكوتسينيا
خبير عقاري
تشغيل الفيديو
666
دولار أمريكي للمتر المربع (2023)
856
28.5%
دولار أمريكي للمتر المربع (2024)
* زيادة سعر المتر المربع للشقق، وفقاً لبروبرتي مونيتور
115
دولار أمريكي للمتر المربع (2023)
209
81,7%
دولار أمريكي/ متر مربع (2024)
* زيادة سعر المتر المربع لقطع الأرض، وفقاً لبروبرتي مونيتور

الجاذبية الاقتصادية

استفد من مزايا هذا المركز التجاري البحري

استفد من القوة الاقتصادية والاتصال الممتاز الذي تتمتع به مدينة دبي الملاحية، والتي توفر وصولاً مباشراً إلى الطرق السريعة بما في ذلك شارع الشيخ زايد (E11). وتُعد هذه المنطقة من الأصول القوية ذات التوجه المستقبلي. يتراوح العائد على الاستثمار في الشقق حالياً بين 4-6%، وتعمل هنا حوالي 300 شركة، لذا ستشهد مدينة دبي الملاحية تطويراً أكبر للبنية التحتية في المستقبل كمنطقة مستمرة ومرغوب فيها للاستثمار.

خطة الدفع

أقساط ميسرة: 50/50 من بيوند

احجز عقارك المميز بدفع 50% خلال مرحلة البناء، والـ 50% المتبقية عند نقل الملكية.

للحجز
في مرحلة الإنشاء
  • 50%
    عند التسليم
    الربع الأخير من العام 2028
    • 50%
    خطط الطوابق
    تنزيل جميع مخططات الطوابق
    بروشور
    تنزيل كتيب PDF
    للحجز
    في مرحلة الإنشاء
    عند التسليم
    خطط الطوابق
    تنزيل جميع مخططات الطوابق
    بروشور
    تنزيل كتيب PDF
    للحجز
    في مرحلة الإنشاء
    عند التسليم
    خطط الطوابق
    تنزيل جميع مخططات الطوابق
    بروشور
    تنزيل كتيب PDF
    للحجز
    في مرحلة الإنشاء
    عند التسليم
    خطط الطوابق
    تنزيل جميع مخططات الطوابق
    بروشور
    تنزيل كتيب PDF

    أمامك ثلاثة خيارات عند اكتمال المشروع:

    إعادة البيع وتحقيق مكاسب رأسمالية قوية محتملة
    التأجير وكسب دخل سلبي
    الانتقال إلى منزلك الجديد
    تصميم معماري رائع
    يتميز مشروع ذا مورال الذي صممته شركة بينوي البريطانية الشهيرة، بهيكل مميز مكون من 36 طابقاً وواجهة تضم عناصر طبيعية تشمل أحواض زراعية وشرفات مما يزيد من وفرة الضوء والمناظر الخلابة.
    موقع ممتاز على الواجهة البحرية
    يستمتع المقيمون بالوصول المباشر من مدينة دبي الملاحية إلى الخليج العربي، مع وجود وجهات بارزة مثل وسط مدينة دبي، مركز دبي المالي العالمي ومطار دبي الدولي على بعد 15-20 دقيقة بالسيارة.
    فرصة استثمارية جذابة
    تصل عائدات الإيجار المحتملة في مدينة دبي الملاحية إلى 7%، لذا يعتبر مشروع ذا مورال فرصة استثمارية مربحة. كما أن العدد المحدود من الوحدات السكنية البالغ عددها 265 وحدة سكنية يزيد من تفرده وجاذبيته بين المستثمرين.
    لماذا ستحب هذا المكان
    لماذا ستحب هذا المكان

    ذا سكاي إكسبيرينس استمتع بالإطلالات المذهلة من هذا الملاذ في الطابق الحادي والثلاثين، والذي يتميز بتراس سكاي الهادئ وحمامات السباحة الصغيرة الجذابة.

    لماذا ستحب هذا المكان
    لماذا ستحب هذا المكان

    مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل يمزج مركز اللياقة البدنية المتطور هذا بين العافية وأجواء الواجهة البحرية الهادئة - ويضم مناطق هادئة لليوجا والبيلاتس أمام إطلالات البحر الجميلة.

    لماذا ستحب هذا المكان
    لماذا ستحب هذا المكان

    مساحة عمل مشتركة تم تصميم مساحات العمل المشتركة الخارجية بعناية لتجمع بسلاسة بين الإنتاجية والهدوء الذي توفره الحياة على الواجهة البحرية. تقع مناطق العمل المفتوحة هذه وسط حدائق منسقة خلابة، مما يوفر للسكان بيئات هادئة تشجع على التركيز والإبداع.

    لماذا ستحب هذا المكان
    لماذا ستحب هذا المكان

    Infinity pool

    A range of cafes and gourmet restaurants are located near the residential complex

    Why you will love this place
    Why you will love this place

    F&B services

    A range of cafes and gourmet restaurants are located near the residential complex

    خطط الطوابق

    خطط الطوابق
    تنزيل جميع مخططات الطوابق

    بيوند، قسم العقارات الفاخرة في أمنيات، علامة تجارية تعني الاستثنائية والتصميم المستقبلي. تشتهر شركة أمنيات بتطوير العقارات المميزة في دبي، وقد جعلها تركيزها على الجودة الاستثنائية والاهتمام بالتفاصيل والابتكار المستقبلي اسماً محترماً بين المستثمرين. تعتمد بيوند على هذا الإرث، من خلال إنشاء مساكن مصممة لتناسب كافة أنماط الحياة مع وسائل راحة متطورة في مواقع مرموقة.

    الموقع والمزايا

    مدينة دبي الملاحية: مركز بحري مزدهر وتجربة ساحرة على الواجهة البحرية

    ستوفر مدينة دبي الملاحية تجربة معيشية فريدة على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في المدينة. وسيستمتع السكان بقربهم من شارع الشيخ زايد، الشريان المركزي لمدينة دبي، مما يسمح لهم بالتنقل السريع إلى وسط مدينة دبي ومنطقة الخليج التجاري ومطار دبي الدولي، كل ذلك في غضون 20 دقيقة. سيجمع الموقع بين هدوء الحياة على الواجهة البحرية وراحة المرافق الحضرية.

    المدارس
    مطاعم
    مرافق طبية
    الصيدليات
    المتاجر
    المدارس
    مطاعم
    مرافق طبية
    الصيدليات
    المتاجر
    مرافق اجتماعية

    توفر وجهات التسوق العالمية والمطاعم الراقية والفنادق الفاخرة بيئة راقية مثالية للمشترين المميزين في ذا مورال.

    • بيرل جميرا - 10 دقائق بالسيارة
    • وسط مدينة دبي - 15 دقيقة بالسيارة
    • دبي مول - 20 دقائق بالسيارة
    التعليم والطب

    يتمتع سكان ذا مورال بمجموعة واسعة من الخيارات المريحة والقيمة على مسافة قريبة بفضل توفر مجموعة من خيارات رعاية الأطفال الموثوقة وذات السمعة الطيبة والقرب من مرافق الرعاية الصحية من الدرجة الأولى.

    • مدرسة الأكاديمية الجديدة - 10 دقائق بالسيارة
    • مدرسة أمباسادور - 10 دقائق بالسيارة
    • عيادة ليفربول الطبية - 5 دقائق بالسيارة
    الثقافة

    تضمن مدينة دبي الملاحية بموقعها المركزي موقعاً ملائماً لمجموعة متنوعة من المتاحف والمعارض الفنية، المنشآت الفنية المعاصرة والمراكز الثقافية التي تقدم فعاليات ومعارض متنوعة.

    • متحف المستقبل - 20 دقيقة بالسيارة
    • قصر زعبيل - 20 دقائق بالسيارة
    • سوق الذهب في دبي - 20 دقيقة بالسيارة
    تلقي مكالمة هاتفية من فريقنا

    املأ تفاصيل الاتصال الخاصة بك لتلقي المزيد من المعلومات

    شكرا لك على إرسال رسالة إلينا!
    سيقوم خبيرنا بالاتصال بك قريبا
    حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.

    مجموعة متروبوليتان — رائدة في سوق العقارات الدولية

    مجموعة متروبوليتان شركة رائدة بارزة في سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة، وتتمتع بـ 16 عاماً من الخبرة وسمعة ممتازة. ونحن ملتزمون تقديم خدمة استثنائية ونهج احترافي لعملائنا، بمكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا.

    على أكثر من 420 مراجعة Trustscore
    مشاهدة جميع مراجعة
    أكثر من 120 جائزة
    من مؤسسات مرموقة
    منذ عام 2008
    شريكك في الاستثمارات الناجحة
    أكثر من 500 وكيل
    متخصصون في منطقتك المستهدفة
    120,000 عميل
    اشترى عقاراً منا في الإمارات العربية المتحدة
    11 مليار درهم إماراتي
    كمية العقارات التي بعناها في العام 2022
    أكثر من 60 لغة
    يتحدثها وكلاؤنا وفريقنا
    أكثر من 90,000 عقار
    تم بيعها وتأجيرها واستئجارها في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة
    حلول استثمارية استراتيجية
    يساعدك خبراء الاستثمار لدينا على تحديد العقارات ذات إمكانات النمو الأعلى والعوائد الجذابة.
    وصول حصري إلى أفضل العقارات
    نقدم المشورة المخصصة عبر مختلف قطاعات العقارات بفريقنا الذي يضم أكثر من 500 وكيل.
    دعم شامل
    اعتمد على فريقنا من المتخصصين القانونيين لإجراء معاملات عقارية سلسة، ومساعدتك في الحصول على تأشيرة الإقامة، وتقديم إرشادات كاملة عن سوق الإمارات العربية المتحدة.

    ست خطوات للنجاح مع متروبوليتان

    اعثر على العقار المثالي لك دون عناء من خلال عملية مكونة من 6 خطوات مجربة، ومصممة لتمنحك تجربة سلسة وناجحة من البداية إلى النهاية.

    أكثر من 16 عاماً من التميز في الإمارات العربية المتحدة
    على أكثر من 420 مراجعة Trustscore
    مشاهدة جميع مراجعة
    01
    تحجز مكالمة معنا
    نفهم فيها أهداف المستثمر وتفضيلاته
    نقدم لمحة عامة عن سوق العقارات في دبي والفرص المتاحة فيها
    02
    تختار عقار أحلامك
    تتصفح مجموعة مفصلة من المشاريع والمناطق، وقائمة مخصصة لك من العقارات الاستثنائية.
    مناقشة العائدات المحتملة واتجاهات السوق واستراتيجيات الاستثمار
    03
    نتولى إعداد المستندات
    نقدم إرشادات عن جداول السداد والتخطيط المالي
    تتجاوز التعقيدات القانونية بسلاسة ونضمن لك الامتثال للوائح المحلية
    04
    تدفع رسوم الحجز للمطور
    مناقشة خطط التقسيط وجداول التسليم والتفاصيل القانونية
    ادفع رسوم الحجز بسهولة عبر الإنترنت
    05
    نتولى فحص العقار
    ندير المعاملة ونضمن تجربة سلسة وخالية من المتاعب
    نشرف على تسليمك العقار ومعالجة أي مخاوف قد تطرأ في اللحظة الأخيرة
    06
    خدمات ما بعد التسليم
    تقديم خدمات إدارة العقارات، بما في ذلك جلب المستأجرين والصيانة
    تقديم إرشادات حول فرص إعادة البيع وتوقيت السوق واستراتيجيات الانسحاب

    ما يتحدث العملاء عنا

    احجز استشارة خاصة

    يرجى تقديم معلوماتك الاتصال لتلقي المزيد من المعلومات

    شكرًا لك على إرسال رسالة إلينا!
    سيتصل بك خبيرنا قريبًا
    حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.
    احجز استشارة خاصة

    يرجى تقديم معلوماتك الاتصال لتلقي المزيد من المعلومات

    شكرا لك على إرسال رسالة إلينا!
    سيقوم خبيرنا بالاتصال بك قريبا
    حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.
    تنزيل بروشور

    حمل ملفاً مجانياً بصيغة PDF يحتوي على وصف كامل للمشروع، بالإضافة إلى صور داخلية والموقع والمخطط التنظيمي والمزيد

    شكرا لك على إرسال رسالة إلينا!
    سيقوم خبيرنا بالاتصال بك قريبا
    حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.
    قم بتنزيل جميع مخططات الطوابق

    قم بتنزيل ملف PDF مجاني يحتوي على معلومات كاملة حول مخططات الطوابق

    شكرًا لك على إرسال رسالة إلينا!
    سيتصل بك خبيرنا قريبًا
    حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.